A. 南京市區里的房價大概多少錢一平米啊
南京市區里的房價大概3萬以上一平米
B. 南京二手房翻新需要多少錢要注意哪些
一、二手房翻新價格
1、改水電包工包料大約35元每平米左右。
2、地磚15元每平，牆磚20元每平，鋪完大約8000元左右。
3、石膏板吊頂100元每平，集成吊頂100元每平。
4、牆面刷兩次膩子25元每平。
5、包窗口，按門價錢不等，一般花3500元/2扇左右，兩個合金門。
6、整體廚房1000元/延米左右，便宜的800元左右。
二、舊房翻新步驟及注意事項
1、換掉老化水管
部分老房子的水管都老化了，布局上有很多不規范的地方，在家裝改造時，一定要仔細檢查原水路的水管，看下是否銹蝕、老化。
2、洗手間進行閉水實驗
二手房重新裝修之前，切記要讓裝修工人針對洗手間進行閉水實驗，檢測洗手間防水能力怎麼樣，若發生漏水的情況，一定一定要讓工人重新做好防水處理，而且在防水處理工作完畢後，還要等地面完全乾透後才能貼瓷磚。
3、承重牆不可動
二手房的結構都是很原始的，其中承重牆是很難區分出來的，這個時候房主要去到房管中心去索要自家二手房的結構圖，了解自家的房屋的承重牆在哪裡，千萬不要動承重牆，不然的話就很容易令房屋有倒塌的危險，所以拆改一定要注意結構，注意安全。
3、水電路的改造
水路改造完成後切記要檢查連接是否緊密，不能發生滲透的情況，而電路改造時，若房子以前用的是鋁線，一定要拆除，國家的標准中，裝修中必須使用2.5平方毫米的銅線，而對於安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往牆中埋線時，必須使用PVC絕緣管。
4、牆地面和天花板改造
二手房的牆地面和天花板是很容易被忽視的，業主可以請專業的人員對房屋進行徹底勘察，看是否有明顯的缺陷。如果存在以上這些情況，需及時修補，防止不必要的麻煩產生。
5、增加開關
現在家庭在平時生活的過程中所需要使用的電器變得越來越多，所以在進行二手房重新裝修時，一定要適當的增加開關以及插座的個數，最好是在裝修之前就可以提前做好規劃，將開關以及插座的位置固定下來。
6、舊門舊鎖更新
首先要換的就是門鎖。接著檢查門窗是否有裂痕，在質地堅固的情況下，建議重做油漆處理。如果門窗表面已銹蝕或開裂，建議拆掉重做。
7、老房子要徹底消毒
裝修老房子最重要的步驟之一就是——消毒。建議採用3%來蘇水+1%-3%的漂白粉水噴灑，關門窗1小時。
C. 南京二手房買房稅費怎麼算
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅。
(3)南京二手房價格走勢擴展閱讀：
購房稅費
房屋買賣手續費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。
契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅。
對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大於1，且單價低於當地普通住房界定標准），且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%徵收契稅。
個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%徵收。個人購買非普通住房的按照5%徵收。
D. 南京玻纖院住宅區二手房，屬於老破小，價格咋還那麼貴都快3萬了！憑什麼
主要是看地段
看地段
看地段
重要的事情說三遍
E. 我是南京人，我想問下買南京二手房如何選擇房產中介
二手房中介到底有什麼用？
1、提供提供咨詢服務
一般情況，咨詢服務分為口頭咨詢和書面咨詢兩種，口頭咨詢根據服務所需時長和難度由雙方協商費用，但是對於一般常見的房產咨詢，中介是不會收費的。而第二種書面咨詢就要根據具體的內容來判斷是否收費、收多少費用等。
2、房屋調查
如果選擇通過中介交易二手房，中介一般會進行房屋調查，了解房屋的基本情況調查，如使用年限，面積，位置等，還有產權情況，還有交易雙方的身份信息等。
3、陪同看房
中介作為買賣雙方的線下溝通，會陪同買方看房。
4、簽約指導
中介會根據實際情況去指導買房雙方的合同簽訂。
5、代辦手續
例如，中介會協助買方辦理階段性貸款擔保，辦理房地產抵押貸款登記手續等
6、辦理過戶
中介會協助雙方辦理繳費，過戶及不動產登記等事宜。
7、辦理入住
中介會協助買方辦理入住，包括水電煤氣、天然氣、電話等過戶和結算。
有一部分二手房交易是買賣雙方自行達成的交易，如果雙方對於過戶手續不了解，可以通過中介單獨辦理過戶手續，一般中介會提供服務並收取一定的服務費用。
如何選擇一個靠譜的中介？
1、看資質
根據規定，房地產經紀機構及其分支機構應當在其經營場所醒目位置公示營業執照、房地產經紀機構備案證明和收費標准。因此購房者如果在門店裡沒有發現中介有這些證件的公示，說明這家中介公司可能不規范。
2、看歷史和規模
有品牌的公司會更珍惜自己的品牌名譽，通常培訓、制度都更完善，服務能力更強。沒有一定規模的公司，一般風險承受能力比較有限，承擔交易風險賠償的意願不強。
3、看告知和承諾
中介公司對房屋狀況和交易風險是有一定的調查和告知義務的，如果中介公司不做房屋產權、抵押狀況等調查，總是迴避或遮掩房屋可能存在的問題，也不告訴你交易中可能存在哪些風險，應該如何進行防範，一味催你趕緊交定金，這樣的中介公司多半不靠譜。
4、看人員專業度
一是了解經紀人從業時間，二是看經紀人對周邊社區是否真的了解，對稅費計算是否精通，對交易過程中可能存在的風險是否清楚。
5、看服務細節
經紀人的服務能體現出一家公司的管理、培訓和文化，所以服務做得不好通常也意味著這家公司的管理、培訓和文化方面有些問題。除了看一些諸如帶看是否戴鞋套，是否有專業的營銷工具等服務細節，更應該看經紀人是否經常向你反饋新上的房源，是否理解你的真實需求並為你匹配合適的房源等。
F. 南京最近出售二手房行情怎麼樣
最近二手行情不是很好，有價無市，基本上賣不出去，除非價格降低很多，說明大家沒啥錢
G. 南京120平米二手房翻新要多少錢哪位提供一下。
南京京門府二手房的價格走勢，比上月下降13.23%，小區平均價格：19721元/㎡；建築形版式：高層/板樓；權物業公司：南京中海物業；物業費：120元/平米.月；小區地址：【南京城中】建康路251號；價格來源網路，請自行核實。
H. 「雙限」後南京二手房房價依然上漲
「雙限」一個月後，南京二手房的全面成交情況究竟如何？記者采訪了解到，受限購、限貸政策影響，10月份南京二手房市場成交量已明顯降溫，而各個區域的二手房房價卻依然是一片飄紅。
南京網上房地產統計數據顯示，10月南京二手房共成交12307套，比上月的12569套下降了262套，環比降幅2.08%，同比2015年10月的8272套，成交量大漲48.77%。雖然從大數據上看降幅不是很大，不過很多小中介卻明顯感受到樓市寒冬的到來。
近日，記者在鼓樓區高樓門附近的一家二手房門店發現，店內有些冷清，過來咨詢的客戶幾乎沒有。一位中介人員告訴記者：「受到新政的影響，最近的成交量普遍下跌了將近3~4成。一方面是，很多之前有意向的客戶受到限購、限貸的局限，買不起來了；另一方面是，最近很多新盤上市，受到限價的影響，價格都沒有上漲，而且，很多購房者跟我說，現在新房比之前好買了，這就直接影響到我們二手房的成交量。到訪量也明顯減少了，雖然沒有具體統計過，但是新政後，單單我自己手中就流失了一小部分的客戶。」
不過，因為市場慣性作用，10月份二手房的掛牌均價不降反升。據統計，南京二手房10月掛牌均價為24455元/平，環比上漲688元/平，漲幅為2.89%；同比2015年10月的17493元/平，上漲了6962元/平，漲幅39.79%。全市二手住宅價格最新走勢為1464.9點，環比上漲41.2點。南京9個行政區房價全面飄紅。
記者發現，從整個10月份的二手房價格走勢上來看，南京九區房價基本全面上漲。其中，六合區的二手房均價為10464元/平，環比上月上漲84點，漲幅4.49%，位列第一；雨花區二手房均價為23073元/平，環比上月上漲63.8點，漲幅為4.19%列第二；鼓樓區的二手房均價為27664元/平，環比上月上漲了55點，漲幅為4.24%列第三。
（以上回答發布於2016-11-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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I. 現在南京的二手房多久可以再賣
您好，2017年5月14日後再買新房或者二手房的，從取得不動產證算，三年內不予轉讓