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房地产销售佣金表

发布时间: 2021-01-18 16:05:28

⑴ 想问一下,做一份房地产佣金表格.怎么做知道的请回复!

不知的佣金表格是佣金确认书还是什么?你要什么样的格式?请详的表述.或可加我再发详细给你!

⑵ 房地产的佣金就是提成还是各是各的

佣金是指的中介费,就是客户给你们公司的服务费,假如中介费是1万。
提成是指你能拿到手里的钱,也就是工资,假如提成比例的10%,你的提成是1000元,就是用佣金乘以提成比例10%,你能拿到的钱

⑶ 做房地产销售代理,佣金的比例一般是多少

根据国家有关规定代理公司收取佣金一般不超过3%,现在代理公司竞争激烈,代理商品房销售的话规模大一点的能拿1%也就不错,规模小的项目也拿不到3%。而作为代理公司的销售顾问提成千分之二到千分之五,这要根据销售业绩调整,很多公司是销售基本套数以内是千分之二,然后超过部分的业绩再分档不断提高提成比率。

⑷ 房地产还未结转收入发生的销售佣金应记入什么科目

自然是销售费用了,不过一般来说是要取得发票的,实在没有,只能分人头销售人员做工资表了。

⑸ 房地产销售置业顾问佣金(提成)一般多少

不知道你的城市在哪,我是名置业顾问,3年了,佣金千一到一点八不等,看公司的待遇,年收入6万左右,但是我是在小城市

⑹ 房地产行业销售人员佣金交税标准

根据来《中华人民共和源国个人所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第600号)文件第八条第一项的规定,工资、薪金所得。

是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。房地产公司售楼员取得的佣金提成并入到当月的工资薪金所得交纳个人所得税。

(6)房地产销售佣金表扩展阅读:

中华人民共和国个人所得税法实施条例

第一条根据《中华人民共和国个人所得税法》(以下简称个人所得税法),制定本条例。

第二条个人所得税法所称在中国境内有住所,是指因户籍、家庭、经济利益关系而在中国境内习惯性居住;所称从中国境内和境外取得的所得,分别是指来源于中国境内的所得和来源于中国境外的所得。

第三条除国务院财政、税务主管部门另有规定外,下列所得,不论支付地点是否在中国境内,均为来源于中国境内的所得:

(一)因任职、受雇、履约等在中国境内提供劳务取得的所得;

(二)将财产出租给承租人在中国境内使用而取得的所得。

⑺ 房地产经纪佣金的计算

按成交金额的1%计收!(一般情况下均是如此!)

⑻ 请问房产经纪人的佣金一般是怎么算的

1、房地产经纪人基本上抽成都在30%-50%,卖一套房子,以厦门为例子,大概抽成能拿到1万左右。租房子是租金的一半。
2、以链家为例,他们最新的中介费标准是居间服务费2.2%不打折,代收保障服务费0.5%按6折收取0.3%,合计房屋成交价的2.5%,比如这套房子以500万元成交,那么中介费就是500*2.5%=12.5万元。这里需要区分成交价和网签价。有些房子虽然成交价是500万元,但是为了避税,实际网签价可能是300万元,个税、契税、增值税是按照 网签价来计算的,但是中介费一律按照成交价来计算。
3、中介费并不完全都是被房产经纪人收入囊中,还有一部分要上缴给公司。最近一年,链家多次调整经纪人的薪酬体系,这里仅以16年的数据为例:

中介费乘以系数0.8496,这部分是经纪人的,其余的部分是链家公司的,也就是收取中介费的0.1504。而中介费的0.8496也并不是全部给这个经纪人自己的,还要在经纪人所属团队内分摊。
一套房子卖出要经手多名中介,在扣除公司的那部分之后,负责房源录入的经纪人分得中介费的10%,信息维护20%,上传房源照片10%,速效10%,这就占了50%。剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了,也就是客源方。但是这钱也不是分给你一个人,链家讲究合作,任何人开单都要和他人分业绩,这也就免除个别人没业绩会饿死的情况。

如果组里有5个人,其他四个人每人分5%,店长分10%,剩下的20%就是你的了。但是别急,不是说20%全部都会发到你手上,因为下面还要根据你的级别来算提成。链家的经纪人分为1-10个级别,提成在30%-75%之间,当然这只是对外宣称的,据内部员工透露,这个比例不过20%-40%。

如果业绩(中介费)达到2万元就可以转正,级别升为A1,对应提成为30%;
10万元级别2,对应提成为35%;
20万元级别3,对应提成为40%;
40万元级别4,对应提成是45%……
级别越高,提成也越高。

这里的提成仍旧不是最终拿到手的钱,按照链家的标准,还要扣去经纪人身上的坏账计提,这是因为链家的财务里是有计提坏账准备的。那么一个级别4的坏账计提为零的经纪人卖一套300万的房子最终实际能拿到多少钱?

中介费:300*2.5%=7.5万元

经纪人共分得:7.5*0.8496=6.372万元

个人到手:6.372*20%*45%=0.57万元

也就是说实际拿到手的是5700元。

如果这套房源是中介自己的,信息也是自己录入,那么分到的钱可能会更多一点。