⑴ 定金，订金，押金，预付款，首付款的区别
怎么区分定金，预付款与押金：
一、定金与预付款
定金与预付款均为合同一方当事人在另一方当事人履行合同之前向另一方当事人给付的一定金额，但两者有很大的区别。主要为以下几点：
1、 定金合同是一种要物的从合同，而预付款的约定则为主合同内容中的一部分，且为诺成式的协议；
2、 定金的主要功能在于担保合同的履行，定金的给付并不是履行债务的行为；而欲付款的主要功能在于为一方当事人合同债务之履行提前提供资金上的帮助，预付款的给付本身构成了履行债务的行为；
3、 当合同陷入履行不能或迟延履行时，定金发挥着制裁约方、补偿守约方的双重功能，即当定金约付方违约时无权要求返还定金，当定金收受方违约时应双倍返还定金；而在支付预付款的场合下，无论及付方违约还是收受方违约，收受方均应将预付款原数退回；
4、 定金可广泛的是用于各类合同，而预付款的适用则存在不少法律的限制。
二、定金和押金
押金是指一方或者第三人交付一定金额或者等价物给对方，担保债权的实现。和定金一样，都是担保，都可以冲抵价款或者收回。
理论区别：
一、性质不同，定金是金钱担保，押金是一种质押担保。
二、交付时间不同，定金在履行前交付；押金可以在合同订立前、合同履行中交付，其本质上不具有预先支付的特点；
三、订立人不同，定金是当事人之间的担保，押金可以是当事人也可以是第三人；四、定金在交付的时候所有权转移至接收人；押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押。
实践区别：
一、数额不同：定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款；押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款；
二、也是最明显的区别，定金的罚则即上述；押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任(同样区别于预付款，如果交付一方违约，预付款是要返还的；而押金就不返还了)。
⑵ 卖房预付款的押金收据具有什么法律效益
1，从法律上讲押金和定金不同，不具有担保性质，押金只是起到一种补充作用，如果因为买方违约，给卖方造成损失的，可以用于支付违约损失，而在主合同没有签订的情况下，对卖方有没有造成损失的，买方要求退还押金是可以的。
2，作为卖方来讲，买方已经明确要求退还押金，且没有和卖方签订《售房合同》，双方并没有形成法律上的合同关系，也没有合同权利义务可以履行，所以，卖方完全可以将该房进行出售他人。
⑶ 订金、定金、押金，这三个词的定义以及怎么区分
1、“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。
2、而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，家具销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。
3、押金是在租借东西时是用做抵押用的钱。押金的数额通常是按所借物的原价或高于原价交付，在归还借物时退还原有的押金数额。在违约时将会被扣除。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。
定金与订金的区别，主要表现在：一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。三、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。四、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。
押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。
⑷ 中华人明合同法规定预付押金可以退吗
合同法定金条款
《合同法》规定的定金是保证合同履行的担保方式之一，版是指合同当事人一权方为保证合同的履行，在合同成立后未履行前给付对方一定数额的款项。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
关于押金，可以根据当事人意思自治原则，可以退房，也可以将预付押金冲抵费用，这是作为预付款使用，例如购房中经常发生交部分押金，最后会选择直接将该部分押金作为房款使用了，也可以作为定金，具体如上定金条款。
⑸ “定金”、“押金”、“订金”、“预付款”定义与区别
定金意思就是买卖双方无论原因也无论什么理由等，买方一定要履行交全部的钱义务，卖方在买方履行交全部的钱义务后卖方一定履行交全部买方所买的货义务，但在买方不履行交全部的钱情况下，卖方是可以不履行退钱以及不履行交全部买方的货义务。【比如买方用2万定金买一辆车，而一辆车要10万，这种情况只是买方决定用2万占用买车资格，假如买方不交剩下8万，是买方不履行交完钱义务，卖方没有义务退钱，也没有义务给车。】所以定金目的就是达到我们所说一手交钱一手交货。
订金意思就是买方用一部分的钱或全部的钱预定货【也就是预定金】。假如买方不想买货，作为卖方要履行退钱义务【注；定金则不退，订金则退】，假如买方要货，在买方交全部钱后，卖方要履行交全部买方所买的货义务【注；定金与订金，买方都要交完全部的钱后，才能有卖方履行全部买方所买的货义务】。【比如买方用2万订金买车，而车一辆车10万，假如买方不买车，卖方就退2万，假如买方买车，买方补交剩下8万，卖方就把车给你】。
押金意思就是即将使用货的使用人用一部分钱或全部钱来抵押货的拥有者来使用货，假如使用人使用货过程中出现货的异常，货的拥有者可以用使用者抵押的钱来止损。【比如房主要求租房者交1000元押金，使用房屋过程中，出现比如人为把门把弄坏，或者比如租房过程中用电费超标然后租房者突然跑路，这时房主可以用租房者的1000元押金止损】。所以货的拥有者要押金目的达到止损。
预付款意思就是提前支付【也就是所说预支】。以上定金，订金，押金都是属于预支，但仍有区别对待。
⑹ 定金与预付款的区别
1、手段不同
定金是一种担保手段，给付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；而预付款只是一种支付手段，预付款的交付只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同成立。
2、退还情形不同
给付定金一方违约时，无权要求对方返还定金，接受定金一方违约时应双倍返还定金，这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用，定金相当于预先交付的违约金；而预付款不适用定金罚则，无论哪一方违约，都不存在上述罚则，要么返还，要么折抵违约金或损害赔偿金。
3、数额不同
定金的数额一般不超过房屋总价款的百分之二十；而预付款的数额没有限制。
4、支付方式
定金一般是一次性支付；预付款可以一次性支付，也可以分期支付。
此外根据法律规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。所以商品房认购书中约定的预付款如果没有约定“定金”字样，就不具备定金的性质。如果要预付款具有定金的性质，则必须要明确“给付预付款一方不履行约定的债务的，无权要求返还预付款；收受预付款的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还预付款”这样的内容，否则预付款不属于定金。
(6)预付押金条扩展阅读:
1、定金的给付目的在于保证合同的成立或履行，在商品房买卖合同中通常会注明“已收定金××元”或者表明交付款项的用途，如“为了双方当事人按时签订正式合同”等。
而预付款的目的在于以率先支付一定款项作为合同履行的诚意，或者将这一数量的款项作为合同履行所需资金的一部分。所以，预付款实际上是合同应该履行款项的一部分，定金则不然。
2、定金的给付时间既可以在主合同正式订立（即合同预约阶段），也可以在合同订立后。而预付款一般在合同正式订立之后才能要求给付。
如果，开发商在订立商品房买卖合同之前向购房人收取预付款性质费用的，订立合同后，所收的费用应当抵作房价款；未能订立正式合同的，开发商应当返还实际所收费用。
3、定金的作用在于担保主合同的履行，在买卖合同订立前，一般就约束双方当事人按时签订正式合同；而在合同订立后的定金主要在于促使双方当事人进入合同的实质履行阶段，即开发商按时交房，购房人按时支付房屋价款；如果，任何一方违反约定，则适用定金罚则。
但就预付款而言，合同无效或者出现违约事由时，退还相同数额即可；其不具有惩罚的性质，违约时不会产生丧失预付款或双倍返还预付款的问题。
由于定金和预付款都是合同当事人一方率先付给另一方的金钱，实践中极易混淆。在商品房买卖合同中如何确定，购房人给付的究竟是定金还是预付款，应依开发商和购房人的给付意思和签订的合同来定。
如果给付的意思不明确或依法不能认定具备定金条款或定金合同的，应该推定为预付款。
⑺ 预付押金是应收款还是应付款
付给别人的是其他应收，收别人付的是其他应付。
收回以前付给别人的是贷其他应收，付别人以前付你的是借其他应付。